2 Zimmer wohnung in 27245 Kirchdorf Stadtmitte

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Vermiete 2 Zimmer Wohnung in 27245 Kirchdorf (Niedersachsen) ab sofort. Die Wohnung besteht aus Flur, einem Durchgangs-wohnzimmer und einem dahinterliegenden Schlafzimmer. Des weiteren sind ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Außerdem eine Küche mit Warm- und Kaltwasseranschluss, Spülmaschinenanschluss und fertigem Fließenspiegel für die Küchenzeile Vorhanden. Die Hofstelle ist etwa 100 Jahre alt, wobei der Anbau in dem sich die Wohnung befindet etwa im Jahr 2000 komplett neu erstellt wurde. Von der Bodenplatte über Wände, Fenster, Fußböden, Decke, Isolierung, Leitungen ist alles neu gekommen. Das Bad und die Küche haben vor etwa 6 Jahren neue Fließen, Duschwanne, und Waschbecken erhalten. Es gibt einen eigenen Sicherungskasten, Telefondose und Satelitenschüssel. Die Gasheizung, welche ausschließlich diese Wohnung beheizt, ist grade neu. Die Wohnung verfügt über komplett seperate Zähler was bedeutet das sie ihre Versorger frei wählen können und direkt transparent die Rechnung für Gas, Wasser, Strom und Abwasser erhalten. Also keine Unstimmigkeiten wegen aufzuteilender Nebenkostenabrechnungen.
Ich muss oben unbedingt irgendwelche Werte eingeben. Die Nebenkosten belaufen sich natürlich nicht auf 1000 Euro. Die Nebenkosten setzen sich aus ihren Persönlichen Wasser- und Gasverbrauch zusammen, den Sie direkt an die Versorger zahlen. Bei Interesse könnte ich Nachgucken, was der Vormieter verbraucht hat. Allerdings ist die Wohnung Fachgerecht isoliert und damit sparsam.
Eine Restabfalltonne ist bereits vorhanden. Entweder sie machen einen neuen Vertrag mit dem Entsorger oder wir reichen die Abfallgebühren durch. Bei Bedarf wäre ein PKW Stellplatz vorhanden. Außerdem gäbe es die Möglichkeit ein Lagerraum im Nachbargebäude für Fahrrad, Grill, Winterreifen oder ähnliches einzurichten. Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung, die von uns bewohnt wird. Allerdings sind die Wohnungen seperat zu betreten. Nach Absprache besteht die Möglichkeit den Hof hinterm Haus zum Grillen und für Feierlichkeiten zu nutzen. Allerdings sollte sich das in einem normalen Rahmen halten….
Wir denken das die Wohnung in erster Linie für Singles bzw. Alleinstehende geeignet ist. Außerdem würden wir uns einen Nichtraucher wünschen, weil wir die Nachbarwohnung grade aufwändig nikotinfrei machen mussten…
Bezugstermin: Gerne sofort.
Melden sie sich bei Interesse bitte Telefonisch unter …… bei mir.
Achja die Aussage: “Vielleicht kommt das Geld von der Agentur für Arbeit.” Oder “Können meine drei Brüder auch bei mir pennen?” kommt nicht so gut…

Renditestarke WG geeignete Wohnung, zentrumsnahe Lage Regensburg

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Beschreibung:
2-ZKB Wohnung mit hervorragendem Schnitt.
Die Wohnungsaufteilung bietet 2 gleich große und geräumige Zimmer mit jeweils ca. 15qm, eine nach Umbau in den Flur geschickt integrierte Einbauküche um die Zimmeraufteilung für eine sinnvolle WG-Nutzung zu schaffen und ein Bad mit Dusche. Der Zustand der Wohnung ist gut. Der Flur weist eine modernisierte Decke mit integrierten Beleuchtungsspots auf. Die Heizungsanlage wurde 2012 mit energiesparenden Elekto-Flachkörperheizungen erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich ein absperrbarer Abstellbereich in üblicher Große sowie ein weiteres sehr geräumiges absperrbares Abstellabteil im Keller. Der Keller ist absolut trocken. Beide Abteile gehören zur Wohnung.
Hausgeld:
EUR 125,- monatlich
(zusammengesetzt aus EUR 56,- umlagefähige Betriebskosten, EUR 20,- nicht umlagefähige Kosten, EUR 49,- Rücklagenbildung Instandhaltung)
Aufteilung:
6 Einheiten im Objekt, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
Wohnen/Schlafen 1 ca. 15 m²
Wohnen/Schlafen 2 ca. 15 m²
Bad ca. 4 m²
Flur/Kochen ca. 4 m²
Lage:
Die zentrumsnahe Lage zur Regensburger Innenstadt macht die Wohnung sehr attraktiv. Die Bushaltestelle Landshuterstraße/Ende Furtmayrstraße befindet sich in exakt 5 Gehminuten Entfernung. Hier fahren mehrere Buslinien Richtung Innenstadt und erreichen diese in 5 Minuten Fahrzeit (z.B. Albertstraße mit Umsteigemöglichkeit Richtung UNI & FH +5 Minuten Fahrzeit für bspw. Studenten). Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in lockeren 10 und die beiden Hochschulcampuse in lockeren 15 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine gepflegte öffentliche Parkanlage.
Aktuelle Vermietung:
Die Mieter sind zwei Studenten, welche die Wohnung als WG nutzen. Sie sind pflichtbewusst und stets um ein gutes Mietverhältnis bemüht. Die Mietzahlungen treffen regelmäßig ein und es traten nie irgendwelche Probleme auf.
Miete EUR 500-, Warmmiete (440-, Kaltmiete + 60,- Nebenkosten)
Allgemeines:
Durch die große Eigentümergemeinschaft fallen Umsetzungen von Hausinstandhaltungsmaßnahmen kostenmäßig äußerst moderat aus.
Das Gebäude befindet sich durch regelmäßige Instandhaltungs/- sowie Werterhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand.
Verkauf von privat ohne Makler!

Saniertes Appartment mit guter Verkehrsanbindung

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Saniertes Appartment mit guter Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung:
Bonn-Plittersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Bonn und liegt im Süden Bonns, nördlich von Bad Godesberg. Diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Verkehrsanbindungen/Autobahn/U-Bahn sind in wenigen Minuten erreicht. Die schöne Rheinaue mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Für Mitarbeiter der Telekom Post, Postbank oder der Deutschen Welle wäre diese Lage optimal.
Objektbeschreibung:
Dieses Appartement mit 36 m2 eignet sich optimal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die Wohnung wird zurzeit saniert. Das Wohn- Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und durch die große Fensterfront sehr hell. Auf dem angrenzenden Balkon kann man vom Alltag abschalten. Das Badezimmer mit Fenster erhält neben neuen weißen Wand – und grauen Bodenfliesen auch eine neue Badewanne. Die Küche bekommt einen neuen Fliesenspiegel in Weiß und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume erhalten einen PVC-Planken Bodenbelag in mittelbraun. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den eingestellten Bildern um Vergleichsobjekte handelt, welche aufgrund der lfd. Arbeiten nur beispielhaft den Zustand nach der Sanierung zeigt. Die Tapetenarbeiten sind durch den zukünftigen Mieter durchzuführen. Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; eigener Hauseingang; Außenbeleuchtung; Loggia;
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 490,86 €
Kaltmiete: 382,86 €
Nebenkosten: 76,00 €
Heizkosten: 32,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.148,58 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 36m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 27.05.17
Anbieter-Objekt-ID: 85- ……