Objektbeschreibung:
Die eigenen vier Wände, mitten in Berlin, geschmackvoll und modern gestaltet, komplett fertig zum sofort einziehen gibt es nicht ?
Gibt es doch !
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum wahr werden zu lassen.
Zum Verkauf steht diese mit Liebe und Geschmack gestaltete Altbauwohnung, die zentral gelegen aber doch hell und ruhig ist.
Die Wohnung hat einen schönen Grundriss und ist somit vielfältig zu nutzen.
Ob Single, Paar oder auch eine kleine WG, hier kann sich jeder Wohlfühlen.
Gleich links hinter der Eingangstür befindet sich die Küche die neben den Arbeitsflächen auch noch Platz für einen Esstisch bietet. Über der Küchentür findet sich ein Einbauschrank für die Utensilien die eher selten genutzt werden.
Ebenso praktischen Stauraum findet man auch im Flur.
Die Decke wurde hier abgehängt und ist über zwei Luken zu erreichen.
Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich, wie die Küche links vom Flur abgehend. Es ist zwar sehr schmal, aber modern und absolut freundlich und Zweckmässig gestaltet.
In die beiden Wohn-/Schlafzimmer gelangt man ebenfalls links bzw. geradeaus vom Flur.
Das Linke Zimmer hat ca. 7,90 Quadratmeter, das Zimmer am Ende des Flurs misst ca. 18,60 Quadratmeter.
Ein Keller für Ihre kleinen und größeren Schätze gehört ebenfalls zum Angebot.
Der um 1900 errichtete Altbau hat im Jahr 2002 einen neuen Wärmeerzeuger erhalten,
die Treppenaufgänge wurden kürzlich Saniert und aktuell werden die Keller modernisiert.
Das Haus besteht neben dem Vorderhaus aus zwei weiteren Hinterhäusern mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Viele der Bewohner sind hier auch Eigentümer.
Die Sanierung der Fassaden ist bereits in Planung, die Hausverwaltung scheint hier eine gute Arbeit zu verrichten, indem Sanierungen und Instandhaltung nach Bedarf geplant und umgesetzt werden.
Wenn sich diese Beschreibung nach Ihrem neuen zu Hause anhört,
freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
+ bezugsfrei ab Oktober 2021
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ gut geschnittene Küche mit Essplatz
+ WG geeignet
+ schöner Grundriss
+ ohne Durchgangs Zimmer
+ in sehr gutem Zustand zu beziehen
+ 2x Lagerfläche im abgehängtem Flur
+ tolle hohe Decken
+ ruhig und hell gelegen
+ nette Nachbarn
+ Keller
+ gute Verkehrsanbindung
Bus: 150, 255,N52
U-Bahn: Osloer Str.
S-Bahn: Wollankstr.,Bornholmer Str.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Oktober 2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,75 % inkl. MwSt
Lagebeschreibung:
Der Soldiner Kiez hatte viele Jahre einen eher schwierigen Ruf, doch durch die Einrichtung des Quartiermanagements und des Soldiner Kiezvereins im Jahr 2002 ist eine stete Wandlung zu bemerken. Die Nachbarschaft ist Kulturell Bund gemischt und wir gerade auch von vielen jungen Zuzüglern wieder entdeckt.
Der Kiez wird im Süden von der Osloer Straße, im Nordwesten von der Drontheimer- und Provinzstraße sowie im Nordosten von der Trasse der Nordbahn begrenzt. Im Norden befinden sich Kleingartenkolonien und Gewerbeansiedlungen.
Sonstiges:
Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne das Objekt!
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist sowohl seitens des Verkäufers als auch des Käufers in selber Höhe provisionspflichtig und die Provision bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
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Verbraucherinformation:
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Wir suchen ständig im Kundenauftrag Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser so wie Baugrundstücke sowohl im Stadtgebiet von Berlin als auch deutschlandweit.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: ……
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 21-592
Immo Welt - Wohnung mieten 