Das um 1863 erbaute Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 485m² befindet sich das Mehrfamilienhaus, welches 3 Wohneinheiten beherbergt.
Die Wohnungen verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 214m² welche sich wie folgt aufteilen:
WE 1: EG, 4-Raum-Wohnung, ca. 90m² (zu vermieten)
WE 2: OG, 1-Raum-Wohnung, ca. 40m², vermietet für 200, 00€ Kaltmiete
WE 3: OG, 3-Raum-Wohnung, ca. 84m², vermietet für 400, 00€ Kaltmiete
Daraus ergibt sich eine IST-Miete von 600, 00€ pro Monat / 7.200, 00€ pro Jahr.
Die SOLL-Miete beträgt 1.050, 00€ pro Monat / 12.600, 00€ pro Jahr.
Die beiden vermieteten Wohneinheiten wurden erst vor kurzer Zeit renoviert, die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich momentan in Renovierung.
Das Objekt verfügt über eine Toreinfahrt mit Stellplätzen.
Versorgt wird das Haus über eine Öl Heizung, welche mit Wärmemengenzählern ausgestattet ist um eine verbrauchsorientierte Abrechnung zu gewährleisten.
Im Keller (vollunterkellert) befinden sich Abstellflächen, die von den Mietern genutzt werden können.
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Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
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