4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Die vier Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Grävenwiesbach.
Hier können Sie und Ihre Familie problemlos entspannen.
Die Wohnung ist gerade frisch für Sie saniert worden.

Die Wohnung ist absofort verfügbar und kann nahzu jederzeit besichtigt werden

Folgende Merkmale zeichen dieses Angebot aus:
– 120qm Wohnfläche
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– große Abstellkammer
– 2 moderne Bäder
– Dusche und Badewanne
– Balkon mit Ausblick
– geflieste Böden
– 2 Stellplätze
– großer Dachboden, der als Stauraum dient
– absolut ruhige Lage

Einen 3D Grundriss finden Sie hier:

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
– 120qm Wohnfläche
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– große Abstellkammer
– 2 moderne Bäder
– Dusche und Badewanne
– Balkon mit Ausblick
– geflieste Böden
– 2 Stellplätze
– großer Dachboden, der als Stauraum dient
– absolut ruhige Lage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung eignet sich für maximal 5 Personen. Bitte sehen Sie von Anfragen für mehr als 5 Personen ab.
Zudem liegt die Miete über dem Regelsatz des Jobcenters. D.h. die Miete wird nicht übernommen.

Sind Sie Makler oder Vermittler? Dann sparen Sie sich bitte die Zeit und sehen von einer Anfrage ab!

Makleranfragen nicht erwünscht

Renovierungsbedürftige Dreizimmer EG-Eigentumswohnung inklusive Stellplatz in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage Landshuts anbieten zu dürfen. Die freie 3-Zimmer Wohnung ist, nördlich “Peter und Paul”, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe per Fuß oder auch mit dem Bus gut und schnell zu erreichen.
Die ca. 77 qm große Wohnung erwartet Sie im Erdgeschoss der 1972 erstellten Wohnanlage.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie die Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Bad mit geräumiger Dusche und ein WC. In westlicher Richtung befindet sich der Balkon, der zum abendlichen Glas Wein einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für handwerklich Begabte.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer über Parkettböden, die überarbeitet werden sollten.
Das Laminat in dem zweiten Schlafzimmer muss ausgetauscht werden.
Das Bad wurde behindertengerecht umgebaut, ist aber mit zweierlei Fliesen versehen.
Die Toilette ist komplett renovierungsbedürftig.
In der Küche wurde der Boden zweimal übereinander gefliest und ist ebenfalls neu zu gestalten.

Die Kunststofffenster sind doppelverglast und sind alle mit Rollläden versehen.

Ein Stellplatz im Hof sowie ein separates Kellerabteil gehören zum Angebot der Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Landshut ist mehr als eine Stadt auf beiden Seiten der Isar in Bayern, Süddeutschland.
Sie ist Sitz der Regierung von Niederbayern sowie Verwaltungssitz des Landkreises Landshut.
Sie ist bekannt für ihre mittelalterlichen Festspiele und die Burg Trausnitz mit Blick auf die Altstadt in der man wunderbar einkaufen, flanieren und in einem der vielen Lokale relaxen kann.
Als sportliche Alternative zum Entspannen bieten sich die Isar mit ihren vielen Fuß- und Radwegen oder die zahlreichen Sportvereine an.

Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut, vor Passau, die größte Stadt Niederbayerns. Das Oberzentrum an der Isar ist der nordöstliche Schwerpunkt der Metropolregion München.
Landshut gehört zu den wirtschafts- u. kaufkraftstärksten Kommunen Deutschlands.
Zum verarbeitenden Gewerbe zählen z.B. BMW, ebm-papst, Schott und Brandt.
Der Dienstleistungssektor ist u.a. vertreten durch E.ON, Sparkasse und Dt. Telekom.
Verkehrstechnisch ist Landshut über die A92, B15, B15n und die B 299 bestens angebunden.
Alle Schularten bis hin zur Hochschule mit sechs Fakultäten sind am Ort vertreten.

Entfernungen von Landshut nach:

München ca. 73 km (59 Min)
München Flughafen ca. 40 km (35 Min)
Regensburg ca. 64km (49 Min)
Rosenheim ca. 90 km (95 Min)

# Sonstiges
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen – auch in diesen schwierigen Zeiten- gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.03.2019
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ……

Gemütliches Single-Appartement in ruhiger Lage

Das gemutliche Appartement in ruhiger Ortsrandlage besticht durch die Nähe zum internationalen Verkehrsflughafen Frankfurt-Hahn, welcher sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Ebenso in wenigen Autominuten zu erreichen ist die Landespolizeischule Rheinland-Pfalz, welche auf dem Gelände des ehemaligen Militärflughafens angesiedelt ist.
Das Appartement wird teilmöbliert vermietet und verfugt uber eine helle Einbaukuche mit Ceranfeld, Backofen, Spule und viel Arbeitsfläche. Fur Waschmaschine und Trockner stehen Plätze im Waschkeller zur Verfugung. Das Duschbad verfugt uber ein kleines Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Der großzugige Wohn-/Schlafraum kann durch geschickte möblierung problemlos in zwei Bereiche geteilt werden (siehe Fotos) und verfugt uber einen hochwertigen Laminatboden in Eichenoptik, der dem Raum eine gemutliche Atmosphäre verleiht. Zum Appartement gehört ein kleiner Freisitz auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, welcher im Mietpreis enthalten ist. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.

Bei Interesse stelle ich gerne den direkten Kontakt zum Vermieter her.

Schöne DHH in ruhiger Lage in Dorfmark

Wir bieten Ihnen eine 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Hainbuchenbusch 8, Bad Falingbostel / Dorfmark zum 01.02.2022 zur Vermietung an.
Die DHH ist aus dem Jahr 2009 und verfügt über eine sehr gute Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Flur, Hauswirtschafts-raum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, Küche mit einer EBK sowie das helle Wohnzimmer vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, 2 Kindernschlafzimmer sowie das Wannenbad mit separate Dusche. Ein weiteres Elternschlafzimmer ist mit einem separaten Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Wohnfläche 103 qm
Die Beheizung erfolgt über die Erdwärmepumpe.Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienz 31,98 kWh/(m2*a)

Eingezäuntes Grundstück 465 qm, Gartenhaus für Gartengeräte, Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Wiese.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage und ein Carport mit einem PKW-Stellplatz.

Die Kaltmiete beträgt 1.150€ Kalt inkl. 100€ Nebenkosten.
Sie zahlen keine Warmkosten, sondern nur zusätzlich zur Miete die Stromkosten.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, melden Sie sich gern per Nachricht bei mir.
Ich bitte Sie, sich in Ihrer Nachricht kurz vorzustellen.
Vielen Dank

Mit freundlichen Grüßen

Elena Korobejnikov

Penthaus in ruhiger Lage an Costa del Sol

Die Wohnanlage ist ruhig gelegen an einem kleinen See, in einer gepflegten Gegend. Sie können hier ganzjährig das angenehme Mittelmeerklima genießen.

Alle Wohnungen haben eine Südausrichtung und sind mit zwei oder drei Schlafzimmern ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Der Baustil ist modern und qualitativ hochwertig.

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Alle Wohnungen haben folgende Ausstattung:

– Natursteinfliesen in 90 x 90 cm-Format in den Innenräumen
– Rutschfeste Eichenimitat- Fliesen im Außenbereich
– Keramikfliesen in den Bädern
– Private geschlossene Wohnanlage mit überwachtem Fußgängereingang mit Video-Gegensprechanlage
– Sicherheitseingangstür
– Terrassenschiebetür mit Doppelverglasung
– Automatische Rollläden
– Vollausgestattete Badezimmer
– WC sowie großformatige Duschwannen inklusive
Doppelwaschbecken im Hauptbadezimmer
– Hochwertige Armaturen
– Spiegel in beiden Bädern
– Komplette Einbauküche vorhanden
– Großvolumige Möbel
– Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube
– Kühlschrank, Geschirrspüler
– Waschmaschine
– Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion
– Warmwasser-Aufbereitung durch Solaranlage
– Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
– Ein Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung und zwei Stellplätze für jedes Penthouse
– Vorinstallierte Ladestation für Elektrofahrzeuge
– Großer Abstellraum
– Gepflegte Gemeinschaftsgärten und zwei Gemeinschaftspools
– Aufzug / Lift für bis zu 6 Personen
– LED Beleuchtungspaket
– USB Ladesteckdosen
– TV- und Telefonanschlüsse, Satellitenschüssel

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Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen sowie Zahlen- und Größenangaben beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen sowie eventuelle Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis in Arbeit.
Bitte fragen Sie immer nach der aktuellen Verfügbarkeit, da ja laufend international Immobilien verkauft werden.

Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher zahlen Sie beim Kauf durch uns keine Käuferprovision!

Besuchen Sie auch unsere Homepage:

http://www.immo-experts.com
http://www.neubau-spanien.de

Sie finden dort geprüfte Qualitätsimmobilien rund ums Mittelmeer!

Natürlich bieten wir auch günstige Finanzierungsangebote mit deutschen und spanischen Banken. Rufen Sie uns an, wir unterbreiten Ihnen gerne ein günstiges Angebot!

Nutzen Sie unsere bereits 25-jährige erfolgreiche Spanienerfahrung!
Gerne organisieren wir auch deutschsprachige Besichtigungen vor Ort.

Preise zzgl. 10 % span. Immobilien-Erwerbs-Steuer.

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Sofort beziehbar: Sanierte 2 Zi.-ETW mit EBK in ruhiger Wohnlage von Bad Wörishofen!

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung wurde bedacht und geschmackvoll saniert.

Insgesamt sind im Haus 8 Wohnungen untergebracht.

Schon beim betreten spüren Sie, dass die Wohnung modern/zeitgemäß und mit Geschmack saniert wurde. Bis vor kurzem war die Wohnung vermietet. Umständehalber und ungern musste der Mieter sie wieder aufgeben. Die Chance für Menschen, die sofort eine Wohnung suchen und keine Zeit haben, viel herzurichten.

Hier können Sie einziehen, ohne überhaupt etwas tun zu müssen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Raumaufteilung:
Flur, Abstellraum, Bad mit Fenster und Wanne, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer und eine wunderbar möblierte Küche mit Fenster.

Neuwertige Einbauküche:
Kühl-, Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, ausreichend Arbeitsfläche und genügend Unter- und Oberschränke.

Saniertes Bad:
Badwanne mit Duschabtrennung, WC, Waschbecken mit Spiegel und Schrank.

Kellerraum:
ca. 8 bis 9 m² groß, teilweise gemauert und Holztrennwände

Gemeinschaftliche Kellerräume:
Waschmaschinenraum mit Anschluss für WM und Trockner. Keller zum Wäschetrocknen, Fahrradabstellraum

PKW-Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Der Heizkessel wurde laut Energieausweis im Jahr 2004 erneuert.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab:
sofort nach Kaufpreiszahlung!

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Ruhige und sonnige Lage im südöstlichen Teil von Bad Wörishofen.

Bad Wörishofen, einer der bekanntesten Kneipp-Kurorte Deutschlands; weit über die Grenzen hinaus bekannt. Attraktives Urlaubs- und Erholungsziel, Tor zum Allgäu, mit vielen Einrichtungen für Gesundheit, Wellness und kulturellen Angeboten. Kein Wunder, dass vielen Menschen aus Nah und Fern Bad Wörishofen früher oder später zu Ihrem Wohnort machen.

Das gesamte Erscheinungsbild der weitgehend verkehrsberuhigten Stadt, mit der Flaniermeile “Kneipp-Straße”, dem großen Kurpark, der Südsee-Therme, die einmalige ärztliche Versorgung kommen den Menschen in Bad Wörishofen zugute.

Durch die verkehrsgünstige Lage, zentral im Dreieck “Bodensee – Alpen – Landeshauptstadt München, verfügt Bad Wörishofen über eine gute Infrastruktur. Per Auto, Bahn oder über den nahen Allgäu Airport Memmingen sogar per Flugzeug in die weite Welt.

Sonstiges:
ruhige Lage, Stadtrand, Wohngebiet

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 13.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: V 1574

Ebenerdiger Bungalow zentral sowie in ruhiger Lage.

# Objektbeschreibung
In diesem ansprechenden Bungalow können Sie auf einer Ebene ohne Barrieren wohnen. Eine optimale Aufteilung lässt keine Wünsche offen!
Dieses Haus ist sehr gepflegt und verfügt über ein komplett abgeschlossenes Grundstück.

Aufteilung im Erdgeschoss:
-Flur, Küche mit EBK ( Spülmaschine von Bosch, Herd mit Ceranfeld und Umluft ), Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Bodengleicher Dusche und WC.,Heizungsraum, Raum zwischen Haus und Garage mit großem Schiebeelement, Großer Hauswirtschaftsraum mit Schränken, Garage mit sep. Abstellraum.

Aufteilung im Dachgeschoss:
– Flur, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Garagenbereich ist ein integrierter Abstellraum ( Anschluss Starkstrom ) für Räder, Gartenmöbel sowie Gartengeräte.

Strom und Gas sind vom Mieter direkt an die Hebestellen zu entrichten.

# Ausstattung
– Einbauküche mit Spülmaschine von Bosch, Herd mit Umluft sowie Ceranfeld, Kühlschrank.
– Sektional- Garagentor mit elektronischem Antrieb.
– Im Erdgeschoss: Bodenbereich teilweise Fliesen, Teppichboden sowie Kork.
– Im Dachgeschoss gesamter Bodenbereich mit Teppichboden.
– Gartenhaus.
– Satellitenantenne.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 542 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig zentrale Lage. Gesamte Infrastruktur vor Ort vorhanden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank für ihr Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 273,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.09.2021
Gültig bis: 15-09-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM- 401

BIETERVERFAHREN Souterrain Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:
**BIETERVERFAHREN**

In einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich die angebotene Eigentumswohnung, ausgestattet mit zwei Zimmern, im Souterrain einer Doppelhaushälfte in Fröndenberg (Ruhr).
Die dreigeschossige Wohnanlage, versehen mit 2 Wohneinheiten, wurde ca. 1999 erbaut. Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 42 m². Über einen eigenen Seiteneingang gelangen Sie in den Flur, welcher Sie direkt in das Wohn/- Esszimmer mit angrenzender, separater Küche führt. Außerdem bietet die Wohnung ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit moderner Ausstattung, sowie einen Abstellraum. Besonders ansprechend wird die Wohnung durch eine gemütliche, einladende Terrasse, welche Sie direkt vor der Wohnungstür zum entspannen einlädt.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und ist nach Erwerb sofort bezugsbereit.

**BIETERVERFAHREN**

Mindestgebot: 49.999 €

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren.
Es handelt sich NICHT um eine Zwangsversteigerung / Auktion.
Der Eigentümer ist NICHT zu einem Verkauf verpflichtet.
Der Höchstbietende hat KEINEN Anspruch auf einen Erwerb. Der Eigentümer erteilt ggf. den Zuschlag.

**BIETERVERFAHREN**

Besichtigungstermin: Nach Absprache
Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf.

Energieausweis:
Gebäudetyp: einseitige angebautes Zweifamilienhaus | Baujahr: 1999 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas H | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 08.09.2021 | Gültig bis: 08.09.2031 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 72,7 kWh/(m2*a) | Effizienzklassen: B

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage in Fröndenberg. Die Wohnung liegt oberhalb des Stadtzentrums, welches in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Sie finden alle erforderlichen Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, bestehend aus Drogerien, Apotheken, Banken, Bäckereien, sowie ein ausgewogenes Gastronomieangebot, lassen keine Wünsche offen. Des weiteren lassen sich Kindergärten, Schulen und ein großes Sortiment an Freizeitangeboten, wie ein Fußballverein oder ein Golfclub, in unter 5 Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Lage befindet sich in kurzer Entfernung zum Autobahnkreuz der A44, welches innerhalb von unter 15 Minuten erreichbar ist.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 72.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung:
Hier handelt es ich um ein gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 1958, das sich in Geislingen an der Steige befindet.

Die Wohnfläche von 70 qm erstreckt sich über einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches sehr flexibel genutzt werden kann.

Das Reihenhaus ist komplett unterkellert, wodurch man eine geräumige Waschküche sowie einen weiteren Stauraum zur Verfügung hat.

In der Küche befindet sich Kachelofen, welcher eine gemütliche Wärme in der Übergangszeit und Winter garantiert.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch die praktische Aufteilung der Räume und den guten Zustand. Dieses Jahr wurden die Außenfassaden isoliert und die Haustüre erneuert.

Die Fenster wurden im Zeitraum …… größtenteils erneuert.

Das Reihenhaus kann vermietet oder selbst bezogen werden!

Sichern Sie sich dieses Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis:
Energiekennwert: 171,4 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.2022

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 145 m²

Lagebeschreibung:
Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 118689

Platzwunder: komfortables Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Familienidylle pur: Dieses schicke Reiheneckhaus bietet Ihnen auf ca. 106,72 m² Wohnfläche 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Dabei überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet als auch durch die charmanten Innen- und Außenbereiche mit gleich 2 Gärten. Der sichtgeschützte Garten hinter dem Haus ermöglicht in den warmen Tagen des Jahres nicht nur ausgiebiges Sonnentanken, sondern lädt mit seiner bezaubernden Terrasse auch zum heimeligen Beisammensein an lauen Sommerabenden ein.

LAGEBESCHREIBUNG

Im idyllischen Ortsteil Preisenberg der niederbayerischen Gemeinde Kumhausen gelegen überzeugt die Umgebung der Immobilie durch die Kombination aus einer familienfreundlichen Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit einer guten Verkehrsanbindung an Landshut. So kann das Zentrum der kreisfreien Stadt mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten sowie der abwechslungsreichen Gastronomie mit dem Pkw über die B15 in ca. 15 Minuten erreicht werden. Mehrere Supermärkte, ein Getränkemarkt sowie eine Bäckerei sind in einer Entfernung von nur ca. 900 man sässig. Der nächstgelegene Hausarzt sowie eine Apotheke können in ca. 5 Autominuten erreicht werden. Ein Zahnarzt befindet sich ca. 500 m von dem Objekt entfernt. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch den nur ca. 6 Gehminuten entfernte Kindergarten sowie einen fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbaren Spielplatz unterstrichen. Eine Grundschule liegt ca. 4
Autominuten von der Immobilie entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium sowie eine Realschule sind in
Landshut ansässig und können mit dem Fahrrad in ca. 16 Minuten erreicht werden. München – Innenstadt: ca. 45 min

BESONDERHEITEN

Reiheneckhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Sofort bezugsfertig
Provisionsfrei
2 Gärten und Terrasse
Garage + 3 Außenstellplätze
Dachgeschoss fachmännisch gedämmt
Dachgeschoss kann bei Bedarf um zusätzliche Wohnfläche erweitert werden
Balkon begehbar von zwei Zimmer
Robuster und geschmackvolles Holzparkett
Fliesen im Keller 2015 erneuert
Gaszentralheizung 2017 erneuert mit 5 Jahre Garantie
Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet + Handtuchheizkörper im Bad
Außenanstrich 2018 + Innenanstrich 2020
Einbauküche mit wertigen Geräten im Preis mit inbegriffen
Gute Anbindung an Landshut
Ruhige und familienfreundliche Lage

BESICHTIGUNGEN

Besichtigungen sind Samstag möglich und unter der Woche nach Absprache.
Bitte übersenden Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail Adresse).

++Großzügige und lichtdurchflutete 3 – Zimmer – Wohnung in ruhiger Lage ++

Objektbeschreibung:
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in guter Nachbarschaft des ruhigen Frankfurter Stadtteiles Rödelheim.

Die 95 m² große Wohnung liegt in der ersten Etage und bietet Ihnen 3 großzügige Zimmer mit gelungenem Grundriss. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele, in der Sie perfekt eine Garderobe unterbringen können. Gleich zu Ihren Linken befindet sich der Wohn-/Essbereich, der mit seiner guten Größe und der großen Fensterfront begeistert. Ein Esstisch und eine bequeme Couch finden hier sicherlich ihren Platz. Von hier aus begehbar ist auch der sonnige Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Falls notwendig, sorgt eine Markise für ein wenig Schatten, sodass Sie auch an heißen Tagen das gute Wetter draußen genießen können.
Gegenüber vom Wohnzimmer finden Sie die Küche, die bereits mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet ist.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem noch zwei weitere Zimmer. Eines davon erreichen Sie direkt von der Diele aus. Hier findet Ihr neues Gäste- oder Arbeitszimmer seinen Platz, ganz wie Sie möchten. Das andere Zimmer verfügt über einen kleinen Vorflur, von dem Sie noch das innenliegende Wannenbad begehen. Das zweite, zum Garten ausgerichtete Zimmer, ist sehr ruhig und eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Ein direkter Balkonzugang sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC mit kleinem Fenster und ein eigener Keller runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
großzügige Raumaufteilung
geräumiger Eingangsbereich
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
sonniger Balkon mit Markise
Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
Gäste-WC
Thermostat für Steuerung der Raumtemperatur
Parkettboden
eigener Keller
ruhige Lage
die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160 € zzgl. Heizkosten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Laminat

Kellerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Rödelheim ist seit 1910 ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main und hat ca. 19.000 Einwohner. Rödelheim verfügt über eine Autobahnanbindung und S-Bahnhof und liegt am Radwanderweg entlang der Nidda am Frankfurter Grüngürtel mit zwei Parkanlagen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Das Rödelheimer Straßenfest mit Musikveranstaltungen findet alle zwei Jahre im Bereich der Straße Alt-Rödelheim/Burgfriedenstraße statt, im Wechsel mit dem Weihnachtsmarkt am Rödelheimer Bahnhof. Am Brentanobad, das gegenüber dem Hausener Freibad an der Ludwig-Landmann-Straße liegt, gibt es ein Open-Air-Kino.

Die S-Bahn Haltestelle Rödelheim erreichen Sie von der Wohnung in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Um vom stressigen Alltag etwas abschalten zu können, sind Sie in weniger als 15 Minuten zu Fuß bereits am Brentano Park und dem Brentanobad.

In Ihrer unmittelbaren Nähe:
S-Bahn Haltestelle “Rödelheim”
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
Kulturelle Angebote wie der Brentano Park & das Brentanobad
Autobahnanschluss A66

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl “Haken” zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs – und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: ……
Baujahr: 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24130751

Modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage zu vermieten

– Autobahnanbindung zur A31 in 3 Minuten
– Gepflegter und gemütlicher Garten mit Terrasse am hinteren Teil des Hauses
– Sonnige Terrasse mit Süd-Westausrichtung
– Der Garten weist viel Rasen bzw. Pflasterfläche auf und ist daher einfach zu pflegen
– Eine Gartenpumpe über Eigenwasser erleichtert zudem die Bewässerung der
Gartenanlage und verursacht keine zusätzlichen Wasserkosten
– Kinderfreundliche Nachbarschaft und großer Rasenspielplatz im vorderen Teil des Hauses
– Im Zuge einer Renovierung Anfang 2017 wurden folgende Bestandteile erneuert:
– Neuer Vinylboden im Erd- und Obergeschoss (außer in den Bädern)
– Neue Heizungsanlage
– Neue Küche inkl. Elektrogeräte
– Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum
– zudem kann auf dem nicht ausgebauten Dachboden noch Stauraum gewonnen werden
– die anliegende Garage bietet je einen überdachten und einen unüberdachten PKW-Stellplatz

Da ich nicht jede Anfrage persönlich beantworten kann, bitte ich SIe sich in einer ausführlichen Nachricht bezgl. aktueller Wohnungslage, Famliensituation, montaliches Nettoeinkommen, Arbeitsgeber etc. vorzustellen.

ObjNr:18405 – Wunderschöner, TOP- gepflegter Bungalow in ruhiger Lage in Maulbronn

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Wunderschöner, TOP – gepflegter Bungalow in ruhiger, begehrter Lage in Maulbronn; Baujahr 1978; Es sind absolut KEINE Renovierungen erforderlich; Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC; Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 505 m²; Ein sehr schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse und eine Garage runden diese interessante Immobilie ab;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Diele, G-WC, Küche, Esszimmer, großes, hell durchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
KG: Heller Partyraum, helles Zimmer, Duschbad, 3 Kellerräume, Heizraum;

AUSSTATTUNG:

Holzfenster doppelt verglast, ÖlZentralheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt; Das Haus steht leer (Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden) und kann sofort übernommen werden

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

– Rolladen vorhanden
– TV-Anschluss
– DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

– geflieste Böden
– teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

– Einbauküche
– Bad mit Dusche
– Bad mit Wanne
– Bad und/oder WC mit Fenster
– Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

– Terrasse vorhanden

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE ……

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Stadtvilla in ruhiger Gegend zu verkaufen

Hiermit verkaufen wir unser Haus. Das zur Zeit an US Bürger vermietet wird. Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, Mindestpreis liegt bei 578000€. Maklergebühren kommen keine hinzu, da dies rein Privat verkauft wird und keine Makler erwünscht sind.
Das Haus wurde in Massiver Bauweise erstellt Bj. 2010
Wohnfläche beträgt 278,08 qm
Im Erdgeschoss binden sich eine Einbauküche, Esszimmer mit Wohnzimmer mit Kamin alles in offener Bauweise. Sauna, 1x Schlafzimmer Gästebadezimmer und Heizungsraum. Aus dem Wohnzimmer gelangen sie zu der Terrasse von der aus haben sie einen schönen Blick auf das freie Feld das nicht mehr bebaut werden darf. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Granittreppe. Im Obergeschoss befinden sich 4x Schlafzimmern und 2x Badezimmer. Und einen großen Bereich für z.B. Kinder spielberechtigt oder Bibliothek. Auf beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Haus steht in einer sehr ruhigen Lage (Sackgassenstrasse).

Bei Interesse bitte persönlich melden für weitere Informationen oder Besichtigungsterminen.

Schöne Wohnung in ruhiger, bevorzugter Lage

Objektbeschreibung:
Die angebotene ETW ist Bestandteil eines denkmalgeschützten Wohnensembles, das in den 1930-er Jahren erbaut und Anfang der 2000-er Jahre umfassend saniert worden ist. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im architektonisch schöneren Teil von Berlin-Adlershof. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Außenanlage und der bewachsene, sonnnige Innenhof sind gärtnerisch gestaltet.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verfügt sie über 2 Zimmer, Küche und Bad. Alle Räume haben Tageslichtfenster. Im Rahmen der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde die Fassade des Hauses mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Das Dach, die Fenster, die haustechnischen Anlagen, Bad und Küche wurden komplett erneuert. Die Wohnbereiche verfügen über Dielenboden, das Tageslichbad mit Wanne ist zeitgemäß ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon/Loggia (zum Innenhof) und ein Kellerrabteil.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Der im südöstlichen Berliner Bezirk Treptow gelegene Stadtteil Adlershof ist aufgrund seiner attraktiven Bausubstanz und dem wald- und wassereichen Umland eine beliebte Wohngegend. Adlershof, ehemaliger Industriebezirk der Gründerjahre, ist heute eine “Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien” und ein leistungsstarkes Bindeglied zwischen Treptow und Köpenick nahe der Stadtautobahn mit Anbindung an den Flughafen BER.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sämtliche Vesorgungseinrichtungen im nahen Umfeld.

Sonstiges:
Die ETW ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit November 2005 und ist unbefristet.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie uns Ihre vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und für eventuelle Rückfragen auch eine Telefonnummer mitzuteilen. Sie erhalten dann kurzfristig die Objektadresse und die Informationen zu dem hier unterbreiteten Angebot direkt zur Kenntnis. Damit haben Sie die Möglichkeit, das Objekt (erst von außen) zu besichtigen und sich über dessen Lage/Umgebung zu informieren.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: ……