Haus in ruhiger Lage in Bad Münstereifel (Ohlerath)

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Guten Tag, ich vermiete eine Doppelhaushälfte (Saniert 2016), (Kernsaniert 2015) mit 4 Zimmern, KDB, eigenem Keller und offener Voratskammer an der Küche
(ca.5 qm )
Eine Einbauküche ist auch schon vorhanden mit voll funktionsfähigen Geräten:Spühlmaschiene,Backofen,Herd,Abdunsthaube (alle Geräte von Siemens, jedoch alter unbekannt)
Heizungsanlage ist 2015 neu eingebaut worden. (Elktroheizung der neusten Generation) In jedem Raum ist die Temperatur seperat mit Termostat regelbar.
Dazu gibt es in einem Raum noch einen Kaminofen, der die komplette obere Etage, bei Bedarf, heizen kann.
Die Sprossenfenster sind 3fach Iso-verglast und auch neu.
Erdgeschoss ist gefließt, 1 OG, Laminat im Flur und in 3 Zimmern, dazu ist das Bad vollgefließt.
Alle Räume sind neu gestrichen und eine neue Eingangstüre wurde eingesetzt.
Dazu gibt es am Haus noch zwei Parkmöglichkeiten und einen abgetrennten seperaten Garten am Innenhof (ca. 40qm )
Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.
Örtliche Gegebenheiten:
Das Haus liegt nicht direkt an der Haupstraße, jedoch ist eine Bushaltestelle ca. 20 m vom Haus entfernt.
Ein Spielplatz befindet sich ca. 500 m vom Haus entfernt
Eine Tankstelle ca.4 Km nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 8 Km
Schulen befinden sich in Bad Münstereifel (Stadt), sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten ca. 14 Km
Bei Interesse, sende ich Ihnen gerne Bilder des Hauses zu.
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***Das könnte Ihr Zuhause sein***

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
***Das könnte Ihr Zuhause sein***
Lagebeschreibung:
Konradsreuth ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Zu Konradsreuth gehören 10 Ortsteile, mit denen zusammen liegt die Einwohnerzahl beica. 3.500. Konradsreuth liegt im Grünen, zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, und dennoch am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Vier Kilometer sind es bis zur Bundesautobahn A9, zwei Kilometer bis zum Regionalflughafen Hof-Plauen. Die Gemeinde liegt an der B 2 zwischen Münchberg und Hof und an der A9. Kindergartenplätze, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe bieten neben Ärzten und Apotheke die notwendige Grundversorgung. Darüber hinaus stehen neben Kirchen mit ihren vielseitigen Einrichtungen für Jung und Alt, über 40 Vereine, gemütliche Gasthäuser und Wanderwege durch Wald und Flur für das seelische und körperliche Wohlbefinden zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus wurde 1972 erbaut und steht auf einen 634 m² großen Grundstück. Die Wohnung im EG ist bereits frei, die Wohnung im 1. Stock wird ab Mai auch frei sein. Beide Wohnung haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 90 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Flur.
Von der Erdgeschoßwohnung gelangen Sie durch das Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten, im 1. Stock können Sie die Sonne auf dem Balkon genießen.
Das Dach wurde vor 10 Jahren gedämmt, beheizt wird das Haus durch einen Ölzentralheizung, ein Gasanschluß liegt in der Straße.
Im Keller befinden sich neben dem Waschhaus und einem ausgebauten “Partyraum” noch 2 Abstellräume.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der, auf dem Grundstück stehenden Garage.
Nach einigen Renovierungsarbeiten können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 92.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 647m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1972
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/7412

Gut geschnittene, helle 1-Zi-Whg mit großem Balkon, toller Blick

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung, mit freien Blick, befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Großer Wohn-Schlafbereich mit Ausgang zum großen Balkon. Von hier haben Sie einen tollen freien Blick auf den Feldern.
Im Wohnbereich sind Einbauschränke verbaut. Hierdurch haben Sie mehr Platz und Ordnung.
Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich. Die Küche verfügt über vier Kochplatten, Backofen und Waschmaschine. Sie bietet ausreichend
Platz.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eigenen Keller.
Die wohnung ist ab sofort frei, kann aber zu einem späteren Zeitpunkt (nach Absprache) mobiliert oder unmobiliert vermietet werden.
Entspannte Parksituation vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in Weiterstadt-Schneppenhausen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt östlich angrenzend an einem unbebaubaren Feld. Ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist optimal für Wochenendheimfahrer oder Studenten.
Lage:
-25min Frankfurter Flughafen
-25min Mainz
-10min Darmstadt
-10min Groß Gerau
-1 min zur Bushaltestelle