Objektbeschreibung:
Das sofort bezugsfreie Apartment mit tollem Florapark-Blick befindet sich in der 4. Etage (mit Aufzug) des im Jahre 1958 erbauten, topgepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in Düsseldorf-Unterbilk.
Die Immobilie ist vollständig renoviert und aktuell möbliert, wodurch sich viele Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Möblierung kann gegen Abstand übernommen werden.
Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Diele mit großem Schrank für Garderobe und Stauflächen, helles Duschbad und den Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und Blick in den Florapark. Durch die großen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und die 4.Etage hält sämtliche Lärmbelästigung fern.
Der Oberboden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Ein Kellerabteil gehört natürlich zur Wohnung und bietet weitere Abstellfläche. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Treppenhaus ist sehr hell und ansprechend gestaltet. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.
Die Geschwindigkeit ist für Autos an der Straße auf 30 km/h begrenzt. Die anliegenden breiten Fahrradwege laden zum Fahrradfahren ein.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Der beliebte Düsseldorfer Stadtteil “Unterbilk” gehört zu den Toplagen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Medienhafen, Regierungsviertel mit dem Landtag, der Altstadt und Kö aber auch zum Rhein mit dessen Rheinauen und Grünflächen, Golfplatz und Paradiesstrand, machen diesen Stadtteil so besonders. Renovierte Häuser im Stil der Gründerzeit, ließen die berühmte Lorettostraße zu einer der schönsten in Düsseldorf werden: prächtige Altbauten, kleine Gassen mit alten Baumbeständen und auflockernde, historische Gebäude heute genutzt als Schulen, Bildungseinrichtungen und öffentliche Gebäude versprühen ein einzigartiges Flair und dörfliche Behaglichkeit inmitten des hektischen Stadtlebens. Sinnbildlich steht hier das Friedensplätzchen als kleiner Wochenmarktplatz im Viertel. Auch historisch ist Unterbilk etwas ganz Besonderes: im Zeitalter der Industrialisierung siedelten sich viele produzierende Unternehmen, vor allem Papierfabriken, in Unterbilk und dem angrenzenden Stadtteil Bilk an. Heute, hat der Stadtteil einen gewaltigen Wandel durchlebt und die meist in den Hinterhöfen gelegenen Betriebe, werden mittlerweile von der Dienstleistungsbranche, mit Vorliebe von Start-Ups oder aber – als architektonische Highlights – in den historischen Bestand integrierten Wohnraum genutzt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 73408
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