# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage Landshuts anbieten zu dürfen. Die freie 3-Zimmer Wohnung ist, nördlich “Peter und Paul”, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe per Fuß oder auch mit dem Bus gut und schnell zu erreichen.
Die ca. 77 qm große Wohnung erwartet Sie im Erdgeschoss der 1972 erstellten Wohnanlage.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie die Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Bad mit geräumiger Dusche und ein WC. In westlicher Richtung befindet sich der Balkon, der zum abendlichen Glas Wein einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für handwerklich Begabte.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer über Parkettböden, die überarbeitet werden sollten.
Das Laminat in dem zweiten Schlafzimmer muss ausgetauscht werden.
Das Bad wurde behindertengerecht umgebaut, ist aber mit zweierlei Fliesen versehen.
Die Toilette ist komplett renovierungsbedürftig.
In der Küche wurde der Boden zweimal übereinander gefliest und ist ebenfalls neu zu gestalten.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast und sind alle mit Rollläden versehen.
Ein Stellplatz im Hof sowie ein separates Kellerabteil gehören zum Angebot der Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Landshut ist mehr als eine Stadt auf beiden Seiten der Isar in Bayern, Süddeutschland.
Sie ist Sitz der Regierung von Niederbayern sowie Verwaltungssitz des Landkreises Landshut.
Sie ist bekannt für ihre mittelalterlichen Festspiele und die Burg Trausnitz mit Blick auf die Altstadt in der man wunderbar einkaufen, flanieren und in einem der vielen Lokale relaxen kann.
Als sportliche Alternative zum Entspannen bieten sich die Isar mit ihren vielen Fuß- und Radwegen oder die zahlreichen Sportvereine an.
Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut, vor Passau, die größte Stadt Niederbayerns. Das Oberzentrum an der Isar ist der nordöstliche Schwerpunkt der Metropolregion München.
Landshut gehört zu den wirtschafts- u. kaufkraftstärksten Kommunen Deutschlands.
Zum verarbeitenden Gewerbe zählen z.B. BMW, ebm-papst, Schott und Brandt.
Der Dienstleistungssektor ist u.a. vertreten durch E.ON, Sparkasse und Dt. Telekom.
Verkehrstechnisch ist Landshut über die A92, B15, B15n und die B 299 bestens angebunden.
Alle Schularten bis hin zur Hochschule mit sechs Fakultäten sind am Ort vertreten.
Entfernungen von Landshut nach:
München ca. 73 km (59 Min)
München Flughafen ca. 40 km (35 Min)
Regensburg ca. 64km (49 Min)
Rosenheim ca. 90 km (95 Min)
# Sonstiges
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen – auch in diesen schwierigen Zeiten- gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.03.2019
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ……
Immo Welt - Wohnung mieten 