Jetzt Nachmieter in toller Erdgeschosswohnung werden!

Sehr schönes saniertes Objekt in einer Wohnungseigentumsanlage. Die Häuser sind wie ein Karree gebaut und umschließen den grünen Innenhof, der nur für Anwohner zugänglich ist.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich mit dem aktuellen Mieter die Ausstattung der Wohnunga ansehen.

Umzug leicht gemacht, wir schenken Ihnen 10% Rabatt bei unserem Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter http://www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an …… .
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Trassem – Moderne Eigentumswohnung mit toller Weitsicht in schöner Lage Trassem

Neue Eigentumswohnungen mit herrlichem Weitblick in modernem altersgerechten Mehrfamilienhaus in schöner Randlage von Trassem bei Saarburg –

Trassem, gefragter Wohnort nur 4 km von Saarburg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in Saarburg vorhanden.
Das Objekt wird in einer schönen Randlage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Rückseitig grenzt das Objekt an nicht bebaubare Freiflächen.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei,

weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter http://www.scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE

In attraktiver Randage mit herrlichem Weitblick entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Erneuerbare Energien Standard) in einem 5-Familienhaus mit Aufzug, teilweise Garagen und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 52 bis ca. 115 m² mit moderner Technik und guter Ausstattung. Es sind eine moderne Wärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Dachterrassen mit herrlichem Blick.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 in der Wohnebene 1.
Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 26 m². Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Loggia von ca. 8 m² mit herrlicher Weitsicht. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem gut aufgeteilten Schlafraum von 13 m², dem Abstellraum sowie dem Duschbad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 53 m².
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz bzw. eine Garage mit Vorplatz zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2022 vorgesehen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2023 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Attraktives Einfamilienhaus mit Terrassengarten und Stellplatz in toller Lage

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
Zuletzt wurden 2010 die Fenster saniert.
Das große Grundstück umfasst rund 1.498 Quadratmeter und hält einen Garten, eine Terrasse und einen Stellplatz bereit.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast.
Geheizt wird über eine 2020 installierte Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.081,82 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1498 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich an der kleinen Ortschaft Nieste.
Hier lebt es sich ruhig und ländlich mit viel Natur.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, Tankstellen, aber auch Schulen und Vereine befinden sich in der Umgebung.
Das Umfeld wird ebenfalls von landwirtschaftlichern Flächen umgeben, grenzt jedoch direkt am Ort.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Nieste Kasseler Straße (ca. 15 Gehminuten)

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 292.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.10.2021
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1DXXBUGA

Top Eigentumswohnung in toller Lage

Objektbeschreibung:
Großzügig, modern, technisch auf aktuellem Stand und mit einem besonders durchdachten Raumkonzept wird die Wohnung bei Ihnen punkten können. Offen und praktisch ist sie für ein ganzes Leben ausgelegt.
Hier, in diesem stufenlosen Wohnvergnügen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Zimmer, die durch die vielen Fenster ein Gefühl von Offenheit vermitteln. Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zutritt zu den Etagen, es wird lediglich zum Balkon eine kleine Stufe geben.
Zeitgemäß wird das Gebäude im KfW55 Standard erbaut, was Ihnen die Möglichkeit zur Nutzung eines sehr zinsgünstigen KfW-Kredits mit derzeit 18.000 € Tilgungszuschuss bietet.
Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung fällig, somit sind Sie auch hier auf der sicheren Seite.

Sie sind bereits Hausbesitzer, wollen aber nicht mehr die Verantwortung und Arbeit, die ein großes Haus und Grundstück mit sich bringen? Dann ist eine Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage die optimale Alternative!
Gern nehmen wir eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihres Hauses vor und reservieren Ihnen bei Interesse Ihre Traumwohnung.

Aktuell steht noch kein Umzug an? Sie möchten sich dennoch Wohnung und Standort sichern? Dann werden Sie Vermieter! Eine perfekte Option um später beispielsweise selbst dort zu wohnen. Niedrige Zinsen und gute Mieteinnahmen sind dabei echte Argumente!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Schreiben Sie uns an, wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Ausstattung:
Baujahr: 2021
Mauerwerk: massiv, Klinker – Putz-Fassade
Fenster: 3-fach-Verglasung, Kunststoff, grau, elektrische Rollläden
Türen: weißen Innentüren mit Edelstahldrückern
Bodenbeläge: Fliesen in Gäste-WC´s und Bädern
Innenwände: einzugsbereit verputzt
Bäder: Wohlfühl-Tageslichtbad, barrierefrei
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
besondere Einrichtung: Personenaufzug, Stellplatz
verfügbar ab: Frühjahr 2022

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2022

Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung:
Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: ……
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1076

Toller Altbau im Zentrum von Eckenhagen – Doppelhaushälfte zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Diese tolle Altbaudoppelhaushälfte im Herzen von Eckenhagen wurde ca. 1930/31 erbaut und bietet Ihnen 105m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, eine Wohnküche, Diele und zwei Bäder. Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Wohn- & Essbereich, die Wohnküche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Schlaf- / Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Das gesamte Haus verfügt über Fenster mit Isolierverglasung. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Das 460m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Die gesamte Immobilie ist in einem tollen Pflegezustand. Hier lohnt sich Ihre Mühe. Bringen Sie die Immobilie auf den heutigen Stand und genießen Sie das Wohnen in zentraler Lage. Die zwei Garagen, der großzügige Speicherbereich sowie das Kellergeschoss runden dieses Angebot gebührend ab.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: evtl. Ausbaureserve, optimale Zentrumslage, Altbau-Charme

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Reichshof besteht aus 106 idyllischen Ortschaften und Weilern. Hier lässt es sich herrlich wohnen, leben und durchatmen. Dem Standort wurde gesunde Luft mit Heilwirkung amtlich bescheinigt. Das milde Schon- und Reizklima des Mittelgebirges mit waldreichen Gebieten um die Wiehltalsperre sichert Erholung, Gesundheitserhaltung und Entspannung für Körper und Seele. Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Zwei Kindergärten, die Grundschule und die Gesamtschule sind fußläufig zu erreichen. Dabei sind Sie auch schnell auf der A4, im Aggertal, Wiehl, Waldbröl oder im Raum Olpe.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.02.2021
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3826

ZWISCHEN NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK UND HIRSCHGARTEN : TOLLER NEUBAU – provisionsfrei

Das top-attraktive Geschäftsgebäude bietet neben einem grossen medizinischem Versorgungszentrum auch ca. 5.000 m² hochwertige Büroflächen an. Im Erdgeschoss runden zwei Supermärkte, eine Apotheke, medizinischer Einzelhandel und ein Café das Angebot ab. Das Gebäude präsentiert sich als harmonisches Ensemble, seine unterschiedlichen Bereiche bewahren jedoch ihre volle Eigenständigkeit. Sie wurden speziell für ihre jeweilige Nutzung konzipiert und verfügen über separate Eingänge und klar geführte Besucherwege.
Die äusserst hochwertig ausgestatteten Büroflächen sind durch die z.T. bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und freundlich.
TG-Stellplätze á € 120,00 /St./mon. sowie Lager-/Archivflächen à € 12,00 /m²/mon. stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Die anmietbaren Flächen umfassen umfassen 2.548 m² mit Teilungsmöglichkeiten ab ca. 230 m²

– grosse, behindertengerechte Personenaufzüge je Erschliessungskern
– Flurtrennwände aus Holz und Glas
– lichte Raumhöhen ca. 3.00 m
– Raumtemperierung durch Bauteilaktivierung
– außenliegender Sonnenschutz durch motorisch betriebene Aluminium-Lamellenraffstores
– manuell zu bedienender Blendschutz innenliegend
– mechanische Be- und Entlüftung
– abgehängte Decken, teilweise mit Akustikfunktion
– Hohlraumboden über die gesamte Mietfläche
– vollständig ausgestattete Teeküchen
– hochwertig ausgestattete Sanitärkerne, getr. D/H
– lichtdurchflutet durch z.T. bodentiefe Fenster

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter …… oder telefonisch unter …… und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro – professionell, schnell, zielführend und diskret.

Gut geschnittene, helle 1-Zi-Whg mit großem Balkon, toller Blick

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung, mit freien Blick, befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Großer Wohn-Schlafbereich mit Ausgang zum großen Balkon. Von hier haben Sie einen tollen freien Blick auf den Feldern.
Im Wohnbereich sind Einbauschränke verbaut. Hierdurch haben Sie mehr Platz und Ordnung.
Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich. Die Küche verfügt über vier Kochplatten, Backofen und Waschmaschine. Sie bietet ausreichend
Platz.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eigenen Keller.
Die wohnung ist ab sofort frei, kann aber zu einem späteren Zeitpunkt (nach Absprache) mobiliert oder unmobiliert vermietet werden.
Entspannte Parksituation vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in Weiterstadt-Schneppenhausen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt östlich angrenzend an einem unbebaubaren Feld. Ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist optimal für Wochenendheimfahrer oder Studenten.
Lage:
-25min Frankfurter Flughafen
-25min Mainz
-10min Darmstadt
-10min Groß Gerau
-1 min zur Bushaltestelle

Wohnen am Aasee – exklusives Wohnen in toller Umgebung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnen am Aasee – exklusives Wohnen in toller Umgebung
Lagebeschreibung:
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwest-Ende des Teutoburger Walds beziehungsweise zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile:
Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe, Uffeln.
Folgende Gemeinden und Städte grenzen an Ibbenbüren (Auflistung im Uhrzeigersinn):
Gemeinde Mettingen
Gemeinde Westerkappeln
Stadt Tecklenburg
Gemeinde Saerbeck
Stadt Hörstel
Gemeinde Hopsten
Gemeinde Recke
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnungen werden in Sackgassenlage und direkter Nähe zum Aasee von Ibbenbüren erbaut. Das Gebäude besteht aus 2 separaten Gebäudeteilen mit jeweils eigenem großzügigen Fahrstuhl (Liegendtransport möglich) und eigenem Treppenhaus. In einem Gebäudeteil befinden sich 5 Wohneinheiten, in einem weiteren 8 Wohneinheiten. 2 weitere Eigentumswohnungen haben einen eigenen Eingang. Gemeinsam bilden beide Gebäudeteile diese architektonisch ansprechende Wohnimmobilie. Alle Wohnungen werden barrierefrei hergerichtet. Die Wohnungen werden mit einem offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich angeboten. In den Bädern werden bodentiefe Duschen, alternativ Badewannen, installiert (eigene Planungswünsche können noch berücksichtigt werden). Wohnungen ab 70 m² Wohnfläche werden mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die beiden Gebäudeteile verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, in der Sie sehr großzügige Stellplätze in verschiedenen Größen vorfinden. Es sind auch Stellplätze vorhanden, die für Rollstuhlfahrer geeignet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Ibbenbüren beträgt nur wenige Gehminuten.
Ausstattung:
Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Teilkeller gemeinsamer Eingangsbereich zu den Wohnungen 1, 5, 6, 7, 10, 11, 12 und Penthouse
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 254.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Anbieter-Objekt-ID: 6304-I-ETW 7

Luxuriöse Villa (340 m²) in toller Lage am…

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
Luxuriöse Villa (340 m²) in toller Lage am Naturschutzgebiet, auch als ZFH oder mit Büronutzung
Lagebeschreibung:
Schöner lässt sich in der Region Hannover wohl kaum wohnen. Denn die Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Spielstraße) mit äußerst wenig Anliegerverkehr in einem erstklassigem Wohngebiet in Osterwald (Unterende), dem nördlichsten Stadtteil der Universitätsstadt Garbsen. Das Grundstück grenzt an eine Pferdekoppel sowie Naturschutzgebiet und bietet daher einzigartige Ausblicke.
Fußläufig erreichbar sind öffentl. Verkehrsmittel (gute Busverbindung zu Straßenbahnen nach/von Hannover) und im näheren Umkreis (kurzfristig per Fahrrad erreichbar) finden sich ein größerer EDEKA-Markt, mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Friseur, … sowie mehrere Kindergärten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Garbsen-Mitte und sind per Bus (Gymnasien in Hannover ebenso per Bus und S-Bahn) erreichbar.
Zu den Autobahnen A2 und A7 benötigen Sie zwischen 10 und 15 Minuten, zum Flughafen Hannover rund 20 Minuten, nur leicht länger in die Stadtmitte Hannover (Hauptbahnhof, Parkhäuser).
Für Pferdebegeisterte befindet sich ebenso fußläufig entfernt der renommierte Reitverein St. Georg mitsamt umfangreicher Reitanlagen, Unterrichtsmöglichkeiten, Veranstaltungen, … Sie können dort auch Ihr(e) Pferd(e) einstellen. Eine Pferdekoppel grenzt direkt an den Garten.
Garbsen ist eine selbständige Gemeinde und mit rund 62.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen. Sie befindet sich direkt nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Mit dem Produktionstechnischen Zentrum (PZH) und dem Unterwassertechnikum beheimatet Garbsen bedeutende Teile des Bereichs Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover. Bis zum Wintersemester 2019/2020 soll die gesamte Fakultät Maschinenbau auf dem Campus Garbsen vereinigt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Das großzügige, repräsentative Haus direkt am Naturschutzgebiet mit fantastischem Ausblick in den großen Garten und auf schier unendliche Weiten über Wiesen, Weiden und Wälder bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen Grundrisses. Weitläufige Wohnräume und der fantastische Ausblick bieten Ihnen immer wieder aufs Neue täglich das Gefühl von Weite, Freiheit und Luxus.
Durch eine mögliche Mischung von Wohnen und Arbeiten ist das Haus ideal für Unternehmer, die etwas größere Familie kann das Haus auch als reines Wohnhaus verwenden. Ohne Umbauten ist das OG als Einliegerwohnung oder Büro zu nutzen – es hat schon jetzt einen eigenen Zugang.
Im EG befinden sich neben dem großen und repräsentativen Eingang das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und tollem Ausblick, ebenso das Esszimmer und die zu den beiden Räumen hin offene Küche. Ferner zwei Schlafräume, 1 großes Duschbad (zuvor Vollbad), ein HWR, zwei WC sowie etliche Abstellräume (von Küche bzw. Flur aus begehbar).
Im OG gibt es derzeit vier große Räume. Sie sind als Schlaf- oder weitere Wohnräume (Bibliothek, Hobbyraum, …) zu nutzen, oder eben als Büroräume. Die Räume werden komplettiert mit einem Vollbad (Wanne, Dusche, WC), einem weiteren WC inkl. neuen Einbauschränken und Waschtisch, einem weiteren Raum (bisher mit Küchenzeile ein Aufenthaltsraum) sowie viele weitere Abstellräume.
Der wunderschöne Gartenbereich mit Naturteich ist mit einem Freisitz unter Bäumen, Brunnen, einer automatischen Bewässerungsanlage, Geräteschuppen und einem schönen Pavillion bestückt.
Das Haus wurde 2006 zu großen Teilen renoviert (Grundriss an aktuelle Bedürfnisse angepasst, Parkett verlegt) und es ist – je nach Bedarf – sofort bezugsfertig bzw. umgehend baulich zu verändern, da wir bereits unser neues Domizil an der Ostsee bezogen haben.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– Flure, Bäder und Treppen mit hochwertigem Granitfußboden
– Wohnräume mit exklusivem, warmem Merbau-Parkett
– alle Räume auf beiden Ebenen mit Fußbodenheizung
– großzügiger, moderner Kamin
– Sprossenfenster
– elektr. Außenrollläden (manuelle und automatische Steuerung, z. B. nach Zeit)
– geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 830.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 340m²
Grundstücksfläche: ca. 1943m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 96789

Toller Eifelblick aus freistehendem Einfamilienhaus…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Toller Eifelblick aus freistehendem Einfamilienhaus mit kl. Einliegerwohnung
Objektbeschreibung:
Untergeschoss:
Gewölbekeller; Wasch- und Trockenraum; Heizungs- und Tankraum; Keller- und Abstellraum; 2. zusätzlicher Tankraum.
Separate Einliegerwohnung: kl. Wohnküche; Schlafzimmer; Flur; Bad mit Dusche und WC
Erdgeschoss:
Küche mit integriertem Esszimmer; großer Flur; Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; 2 Schlafzimmer; Bad mit WC; Wanne mit Duschaufsatz; Abstellraum
Dachgeschoss:
Große Speicherräume; bedingt ausbaubar
Dach:
Satteldach mit Tonziegeln und Berliner Welle (Baujahr 1986)
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Doppelverglasung; überwiegend Rollläden
Heizung:
Ölheizung
Warmwasser:
Über Heizung
Böden:
Holzdielen; PVC; Teppichböden; Laminat
Decken:
Holzvertäfelung; Raufaser; Putz gestrichen; Styropor
Energieausweis:
In Arbeit
Extras:
Garage mit kl. Werkraum; 2 Balkone
Sonstiges:
Anbau erfolgte 1965; Verkauf incl. Küche im Erdgeschoss und derzeitiger Einrichtung außer persönlicher Gegenstände; kurzfristige Übernahme möglich; unverbaubare Ortsrandlage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 141m²
Grundstücksfläche: ca. 1923m²
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1890
Anbieter-Objekt-ID: 0-1300